基于 “物联网”和“移动互联网”技术的设备设施综合运维管理系统，以建筑物的建设规模、业务性质和物业管理模式等为依据，对设备设施全生命周期进行科学、有效的管理，实现设备设施全业务、全流程的可视化管理，减少现场巡查技术人员投入，提高现场设备监控维护品质，以更快速度响应设备突发预警情况。及时发现隐患并进行有效管控、预防性设备维护以及良好的人员管理逐步降低成本，形成良性循环，提升设备运行可靠性减少运行风险，实现物业管理集成化，并提高物业管理效率和品质、降低物业管理成本。 通过信息化手段将经验固化到系统中，减少对人员的依赖，保障管理的持续稳定。通过数据采集、存储、诊断、关联、展现等手段对运维数据进行全面诊断，现场人员只需根据指导进行操作即可，对人员经验要求降低。建设以降低运营管理成本、提高工作效率、保障设备安全运转、预防重大事故为目标的综合管理平台。 设备设施综合管理平台系统，包含设备设施对接子系统、设备设施管理子系统、设备设施联动告警子系统、设备设施运维子系统、统一工单子系统、设备设施可视化子系统、标准知识库子系统八大子系统一体的综合管理系统；用于进行信息集成显示、设备运行调控、处置指令下达、运营数据监控、管理辅助决策，以保障设备高效安全运转和增强处置突发事件能力，有助于提高日常运营管理效率、提升管理服务质量。 实现了设备设施子系统对接、组网、采集、控制、支撑应用、数据汇聚等过程。与建筑群内电梯、变配电、电梯、照明、发电机、室外景观、远程抄表、冷源、空调、给排水、送排风等设备设施为核心的子系统对接。在满足自有业务需求以外，基于设备设施综合管理平台还可以向第三方系统提供数据支撑、设备控制接口；设备设施采集的数据汇聚，在本系统中支撑实时监控以及告警以外，所有的数据资源汇聚可到其他大数据平台，支撑大数据分析使用。设备设施控制的接口，本系统中涉及的设备控制接口，在满足一定网络安全策略、秘钥认证安全下可以对外提供，支撑其他业务系统的控制需求。